Заказать звонок
Оставьте номер телефона для связи с менеджером и обсудите детали сотрудничества в удобное для вас время
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
На сайте используются файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с политикой использования cookie и обработки персональных данных.
VIEW GA «Вуокса»
Инвестиционный проект загородного курорта с концепцией «русское сафари»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
VIEW GA «Вуокса» — четырехзвездочный загородный курорт на берегу одноименного озера — популярной локации среди путешественников и местных жителей. Проект редевелопмента одной из старейших баз отдыха.
Близость к Санкт-Петербургу (130 км) делает его доступным для городских жителей.
Общая площадь комплекса составляет
~6 гектаров, с собственной береговой линией, протяженностью 1 километр.
Рядом с комплексом находятся более 200 гектаров охотничьих угодий. У проекта есть партнерские отношения с охотничьим клубом «Робинзон».
КОНЦЕПЦИЯ
Концепция проекта VIEW GA «Вуокса» включает в себя развлекательную составляющую в формате «русское сафари»: охота и рыбалка в условиях северных широт.
Это не просто курорт, а место, где гости могут погрузиться в атмосферу дикой природы, сохраняя при этом комфорт и безопасность.
Это не просто курорт, а место, где гости могут погрузиться в атмосферу дикой природы, сохраняя при этом комфорт и безопасность.
«Русское сафари» — это эко-люкс концепция загородного отдыха, сочетающая традиции охоты и рыбалки с комфортом современного отеля.
VIEW GA «Вуокса» — проект редевелопмента базы отдыха «Робинзон» в поселке Синево.
VIEW GA «Вуокса» — проект редевелопмента базы отдыха «Робинзон» в поселке Синево.
ИНФРАСТРУКТУРА:
ДРАЙВЕРЫ ДОХОДНОСТИ
ДРАЙВЕРЫ ДОХОДНОСТИ
Каждый объект на территории — это ваш источник дохода
- Различные форматы проживаниякоттеджи, виллы, таунхаусы
и апартаменты с номерами - Баниглавный магнит для гостей и высоко-маржинальный хаб в межсезонье
- Охота и рыбалкадополнительный сервис = дополнительные продажи каждому гостю
- Пляжный отдыхОборудованная зона
для пляжного отдыха
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Очередь 1А — земли Лесфонда
Бизнес-юниты пляжной зоны в стиле барнхаус
Бизнес-юниты пляжной зоны в стиле барнхаус
Доступно долевое инвестирование от 600 000 ₽
Очередь 2B — рекреационные земли с собственностью
Частные виллы «Люкс» в стиле барнхаус вдоль береговой линии с кадастрами недвижимости
Частные виллы «Люкс» в стиле барнхаус вдоль береговой линии с кадастрами недвижимости
Сроки реализации инвестиционного проекта — 3 года
Планировка
Общая площадь: включая террасы 25 м²
Оптимальный вход в легенду.
Ваша первая база на территории «русского сафари». Идеальный баланс между инвестицией в уникальный проект и быстрым стартом доходности.
Все преимущества жизни у воды в компактном и эффективном формате, проверенном спросом. Продуманная площадь для 2-3 человек — идеально для рыбацкой вылазки или охотничьего уик-энда.
Те же эксклюзивные преимущества: доступ к частным угодьям
и легендарному озеру Вуокса. Не просто отдых, а статус участника закрытого клуба. Высокий потенциал загрузки за счет низкого порога входа в концептуальный отель.
Ваш актив: самый востребованный формат для первой инвестиции в природу. Не квадратные метры, а билет в мир «вольной русской души». Стабильный спрос и предсказуемая доходность.
Ваша первая база на территории «русского сафари». Идеальный баланс между инвестицией в уникальный проект и быстрым стартом доходности.
Все преимущества жизни у воды в компактном и эффективном формате, проверенном спросом. Продуманная площадь для 2-3 человек — идеально для рыбацкой вылазки или охотничьего уик-энда.
Те же эксклюзивные преимущества: доступ к частным угодьям
и легендарному озеру Вуокса. Не просто отдых, а статус участника закрытого клуба. Высокий потенциал загрузки за счет низкого порога входа в концептуальный отель.
Ваш актив: самый востребованный формат для первой инвестиции в природу. Не квадратные метры, а билет в мир «вольной русской души». Стабильный спрос и предсказуемая доходность.
Планировка
Общая площадь: 40 м² + терраса
Вместимость: до 4 человек
Вместимость: до 4 человек
Оптимальный баланс для тех, кто ценит эстетику и рассчитанную доходность.
Все преимущества стиля барнхаус — лаконичность, натуральные материалы, панорамная связь с природой — в самом ликвидном и востребованном формате.
●площадь 40 м² с умной планировкой для комфортного размещения до 4 человек. Большая терраса с видом на озеро — ключевое преимущество, где рождаются вечерние легенды об улове и трофеях.
●те же эксклюзивные преимущества «русского сафари»: ваши гости живут не в отеле, а в сценарии. Утром — на рыбалку с егерем, днем — исследование троп, вечером — баня и ужин из собственной добычи на своей террасе.
●высокий потенциал загрузки за счет безупречного сочетания цены, уникальной концепции и «вирусной» эстетики, которую хочется запечатлеть.
Ваш актив: самый гармоничный инструмент в портфеле. Идеален для семьи, ищущей аутентичный опыт, и для инвестора, ценящего стабильность.
Все преимущества стиля барнхаус — лаконичность, натуральные материалы, панорамная связь с природой — в самом ликвидном и востребованном формате.
●площадь 40 м² с умной планировкой для комфортного размещения до 4 человек. Большая терраса с видом на озеро — ключевое преимущество, где рождаются вечерние легенды об улове и трофеях.
●те же эксклюзивные преимущества «русского сафари»: ваши гости живут не в отеле, а в сценарии. Утром — на рыбалку с егерем, днем — исследование троп, вечером — баня и ужин из собственной добычи на своей террасе.
●высокий потенциал загрузки за счет безупречного сочетания цены, уникальной концепции и «вирусной» эстетики, которую хочется запечатлеть.
Ваш актив: самый гармоничный инструмент в портфеле. Идеален для семьи, ищущей аутентичный опыт, и для инвестора, ценящего стабильность.
Планировка
Общая площадь: 25 м²
Квинтэссенция русского сафари. Доходный актив, где завершается легендарный день трофеев.
Уникальное предложение, монетизирующее саму ритуальную составляющую отдыха. Не просто баня, а кульминация охотничьего и рыбацкого опыта с видом на озеро Вуокса. Компактный формат с максимальной маржинальностью.
Объект повышенного спроса в зимний сезон и обязательный пункт программ MICE-туризма.
Те же эксклюзивные преимущества: высокая оборачиваемость и средний чек за счет пакетных предложений (баня + ужин из улова).
Ваш актив: не просто юнит, а инфраструктурная монополия в рамках курорта. Гарантированная загрузка и доход, растущий вместе с легендой места.
Уникальное предложение, монетизирующее саму ритуальную составляющую отдыха. Не просто баня, а кульминация охотничьего и рыбацкого опыта с видом на озеро Вуокса. Компактный формат с максимальной маржинальностью.
Объект повышенного спроса в зимний сезон и обязательный пункт программ MICE-туризма.
Те же эксклюзивные преимущества: высокая оборачиваемость и средний чек за счет пакетных предложений (баня + ужин из улова).
Ваш актив: не просто юнит, а инфраструктурная монополия в рамках курорта. Гарантированная загрузка и доход, растущий вместе с легендой места.
Планировка
Общая площадь: 88 м²
Ваша усадьба на берегу легенды.
Инвестиция, которая становится наследием.
Отдельно стоящий дом у воды — квинтэссенция мечты о «вольной русской душе». Лаконичный барнхаус, в чьих линиях читается эстетика охотничьих домиков XIX века. Просторная терраса, камин, приватность — для тех, кто ценит уединение после дня, полного адреналина, и хочет передать этот стиль жизни по наследству.
Эксклюзивное преимущество: это не аренда, это ваша земля у озера Вуокса. Вы не временный жилец, вы — хозяин. Кадастровая собственность усиливает долгосрочную ценность актива.
Высочайший доход от аренды в peak-сезоны и статусный объект для личного пользования — гибкая модель владения.
Ваш актив: вещь вне времени. Семейная реликвия, которая 50 лет будет стоять на берегу, приносить доход и напоминать, что именно вы были среди тех, кто первым поверил в эту легенду.
Инвестиция, которая становится наследием.
Отдельно стоящий дом у воды — квинтэссенция мечты о «вольной русской душе». Лаконичный барнхаус, в чьих линиях читается эстетика охотничьих домиков XIX века. Просторная терраса, камин, приватность — для тех, кто ценит уединение после дня, полного адреналина, и хочет передать этот стиль жизни по наследству.
Эксклюзивное преимущество: это не аренда, это ваша земля у озера Вуокса. Вы не временный жилец, вы — хозяин. Кадастровая собственность усиливает долгосрочную ценность актива.
Высочайший доход от аренды в peak-сезоны и статусный объект для личного пользования — гибкая модель владения.
Ваш актив: вещь вне времени. Семейная реликвия, которая 50 лет будет стоять на берегу, приносить доход и напоминать, что именно вы были среди тех, кто первым поверил в эту легенду.
Свяжитесь с нами - начнем сотрудничество!
Распределение чистой прибыли
70%
Зоны доходности «Проживание»,
«Питание» и «Периферия»
«Питание» и «Периферия»
получают инвесторы
(владельцы юнитов)
(владельцы юнитов)
30%
получает управляющая компания (УК)
*Общая прибыль распределяется между инвесторами по «котловому» методу пропорционально вложенным средствам. Такой метод гарантирует справедливое распределение дохода независимо
от заполняемости конкретного юнита.
от заполняемости конкретного юнита.
СТАТИСТИКА ОТРАСЛИ
Анализ рынка охотничьего и рыболовного туризма
Общая характеристика рынка туризма России
Российский туристский рынок демонстрирует впечатляющую динамику роста. В 2024 году количество внутренних туристических поездок достигло рекордных 92 млн человек, что на 37% превышает показатели 2021 года. Инвестиции в российский туризм в 2024 году превысили 1 триллион рублей, что на 35% больше по сравнению с предыдущим годом.
С 2020 по 2024 год количество туристических поездок увеличилось почти вдвое: с 61 млн до 119 млн. Этот рост обусловлен как мерами государственной поддержки, включая программу туристического кэшбэка, так и развитием национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».
Источники: Национальные проекты.рф, ИНК.
Российский туристский рынок демонстрирует впечатляющую динамику роста. В 2024 году количество внутренних туристических поездок достигло рекордных 92 млн человек, что на 37% превышает показатели 2021 года. Инвестиции в российский туризм в 2024 году превысили 1 триллион рублей, что на 35% больше по сравнению с предыдущим годом.
С 2020 по 2024 год количество туристических поездок увеличилось почти вдвое: с 61 млн до 119 млн. Этот рост обусловлен как мерами государственной поддержки, включая программу туристического кэшбэка, так и развитием национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».
Источники: Национальные проекты.рф, ИНК.
Российский рынок охотничьего и рыболовного туризма демонстрирует устойчивый рост на фоне развития внутреннего туризма. В 2024 году общий турпоток по России превысил
119 млн поездок, что на 10% больше показателей 2023 года. Специализированные направления охоты и рыбалки занимают особую нишу в этой динамично развивающейся отрасли.
Рыболовный туризм
Рыболовный туризм демонстрирует устойчивый рост на протяжении всего анализируемого периода. Количество
туристов увеличилось с 85 тысяч человек в 2020 году до 112 тысяч человек в 2024 году, что представляет рост на 31,8% за 5 лет.
Общее количество рыбаков-любителей в России оценивается
от 10 до 25 млн человек, что создает значительный потенциал
для дальнейшего развития рыболовного туризма.
Особенно впечатляющие показатели демонстрируют специализированные платформы: на маркетплейсе авторских туров Youtravelme число покупок рыболовных туров увеличилось на 14,5% к 2022 году, а у агрегатора туров «Большая страна» рост составил 100%.
119 млн поездок, что на 10% больше показателей 2023 года. Специализированные направления охоты и рыбалки занимают особую нишу в этой динамично развивающейся отрасли.
Рыболовный туризм
Рыболовный туризм демонстрирует устойчивый рост на протяжении всего анализируемого периода. Количество
туристов увеличилось с 85 тысяч человек в 2020 году до 112 тысяч человек в 2024 году, что представляет рост на 31,8% за 5 лет.
Общее количество рыбаков-любителей в России оценивается
от 10 до 25 млн человек, что создает значительный потенциал
для дальнейшего развития рыболовного туризма.
Особенно впечатляющие показатели демонстрируют специализированные платформы: на маркетплейсе авторских туров Youtravelme число покупок рыболовных туров увеличилось на 14,5% к 2022 году, а у агрегатора туров «Большая страна» рост составил 100%.
Охотничий туризм
Охотничий туризм показывает более умеренный, но стабильный рост. Количество туристов выросло с 42 тысяч человек в 2020 году до 53 тысяч человек в 2024 году, что составляет увеличение на 26,2% за 5 лет.
Инфраструктура: под охотничьей арендой находится треть доступных лесных угодий России — почти 36 млн гектаров.
Инвестиции: в развитие охотничьего туризма инвестируют 1,3 тысячи частников.
Охотничий туризм показывает более умеренный, но стабильный рост. Количество туристов выросло с 42 тысяч человек в 2020 году до 53 тысяч человек в 2024 году, что составляет увеличение на 26,2% за 5 лет.
Инфраструктура: под охотничьей арендой находится треть доступных лесных угодий России — почти 36 млн гектаров.
Инвестиции: в развитие охотничьего туризма инвестируют 1,3 тысячи частников.
Популярные направления
Рыболовный туризм наиболее развит в:
●Кольском полуострове
(46,9% от всех продаж)
●Камчатке (28,1%)
●Арктике и на Северном полюсе (25,6%)
●Карелии, Астрахани, Эвенкии
Охотничий туризм популярен в:
●Карелии с разнообразными условиями и развитой туристской инфраструктурой
●Сибирских регионах
●Дальневосточных территориях
Рыболовный туризм наиболее развит в:
●Кольском полуострове
(46,9% от всех продаж)
●Камчатке (28,1%)
●Арктике и на Северном полюсе (25,6%)
●Карелии, Астрахани, Эвенкии
Охотничий туризм популярен в:
●Карелии с разнообразными условиями и развитой туристской инфраструктурой
●Сибирских регионах
●Дальневосточных территориях
