→

VIEW GA Вуокса: инвестируйте в легенду «русского сафари»

Проект редевелопмента одной из старейших баз отдыха на Карельском перешейке - «Робинзон» в загородный курорт 4*. Ваш актив с собственной береговой линией и видом на острова системы рек и озер Вуокса с эксклюзивным доступом к охотничьим угодьям 200+ГА

Получить инвестиционное предложение Записаться на просмотр локации

Концепция: «Русское сафари» у легендарного озера

не просто курорт

Это не просто курорт
Это погружение в легенду

Мы возрождаем одну из старейших баз отдыха, создавая первый в Ленобласти курорт с концепцией «русское сафари». Сочетание традиций охоты и рыбалки с комфортом современного четырехзвездочного отеля.

Ключевые особенности:

Уникальный опыт

Гости проживают не в номере, а в сценарии (утренняя рыбалка с егерем, вечерняя баня с уловом)
Локация

130 км от Санкт-Петербурга, 6 гектаров территории, 1 км собственной береговой линии
Партнерство

Эксклюзивные отношения с охотничьим клубом «Робинзон» и доступ к 200+ гектарам угодий
Наследие

Реновация места с историей, что создает мощный нарратив для маркетинга и лояльности гостей

Инфраструктура: Каждый объект — драйвер дохода

ДЛЯ ГОСТЕЙ

Территория разделена на функциональные зоны, каждая монетизирует часть опыта «сафари»

Инвестируйте в сценарии отдыха, за которые туристы активно голосуют рублем, а не просто в квадратные метры

Инфраструктура

Проживание: коттеджи, виллы, таунхаусы, апартаменты (от экономичного «Стандарта» до частной виллы «Люкс»)

Досуг и wellness: банный комплекс — ключевой хаб для отдыха после активного дня

Активности: оборудованные зоны рыбалки, пляжного отдыха

Питание: ресторан с гастрономией, основанной на местных продуктах и трофеях

Статистика комплекса

Комплекс «Робинзон» — на месте которого появится VIEW GA Вуокса всегда показывал уникальные результаты по загрузке — за счет своего уникального местоположения и собственному выходу к судоходному озеру Вуокса

Среднегодовая загрузка комплекса «Робинзон» с текущим номерным фондом до момента работ по редевелопменту составляла на менее 75% (на текущем номерном фонде!)

А средний чек проживания: 20+ тысяч рублей в заезда

Присоединяйтесь к проекту

Оставьте заявку — специалист отдела партнерства и инвестиций свяжется с вами и ознакомит с условиями инвестирования в проект

Присоединиться →

Объекты инвестирования: от ДОХОДНОГО ЛОТА
до частной усадьбы

ЛОТЫ

Выберите свой формат владения легендой

Мы предлагаем инвестиции в разные типы активов — с долевой собственностью на рекреационных землях или полной кадастровой собственностью на землю и недвижимость (ИЖС)

Получите детальные финмодели для каждого юнита

Планировка

Оптимальный вход в легенду

Ваша первая база на территории «русского сафари». Идеальный баланс между инвестицией в уникальный проект и быстрым стартом доходности

Все преимущества жизни у воды в компактном и эффективном формате, проверенном спросом. Продуманная площадь для
2-3 человек — идеально для рыбацкой вылазки или охотничьего уик-энда

Те же эксклюзивные преимущества: доступ к частным угодьям и легендарному озеру Вуокса. Не просто отдых, а статус участника закрытого клуба. Высокий потенциал загрузки за счет низкого порога входа в концептуальный отель.

Ваш актив: самый востребованный формат для первой инвестиции в природу. Не квадратные метры, а билет в мир «вольной русской души». Стабильный спрос и предсказуемая доходность

Площадь: 25 м²

БИЗНЕС-ЮНИТ Коттедж «Стандарт»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Планировка

Оптимальный баланс для тех, кто ценит эстетику и рассчитанную доходность

Все преимущества стиля барнхаус — лаконичность, натуральные материалы, панорамная связь с природой —
в самом ликвидном и востребованном формате

площадь 40 м² с умной планировкой для комфортного размещения до 4 человек. Большая терраса с видом на озеро — ключевое преимущество, где рождаются вечерние легенды об улове и трофеях
те же эксклюзивные преимущества «русского сафари»: ваши гости живут не в отеле, а в сценарии. Утром — на рыбалку с егерем, днем — исследование троп, вечером — баня и ужин из собственной добычи на своей террасе
высокий потенциал загрузки за счет безупречного сочетания цены, уникальной концепции и «вирусной» эстетики, которую хочется запечатлеть

Ваш актив: самый гармоничный инструмент в портфеле. Идеален для семьи, ищущей аутентичный опыт, и для инвестора, ценящего стабильность

Общая площадь: 40 м² + терраса
Вместимость: до 4 человек

БИЗНЕС-ЮНИТ Коттедж «Полулюкс»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Планировка

Квинтэссенция русского сафари. Доходный актив,
где завершается легендарный день трофеев

Уникальное предложение, монетизирующее саму ритуальную составляющую отдыха. Не просто баня,
а кульминация охотничьего и рыбацкого опыта с видом на озеро Вуокса. Компактный формат с максимальной маржинальностью

Объект повышенного спроса в зимний сезон и обязательный пункт программ MICE-туризма

Те же эксклюзивные преимущества: высокая оборачиваемость и средний чек за счет пакетных предложений (баня + ужин из улова)

Ваш актив: не просто юнит, а инфраструктурная монополия в рамках курорта. Гарантированная загрузка и доход, растущий вместе с легендой места

Площадь: 25 м²

Юнит «Баня»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Планировка

Ваша усадьба на берегу легенды.
Инвестиция, которая становится наследием.

Отдельно стоящий дом у воды — квинтэссенция мечты о «вольной русской душе». Лаконичная вилла-барнхаус, в чьих линиях читается эстетика охотничьих домиков XIX века. Просторная терраса, камин, приватность — для тех, кто ценит уединение после дня, полного адреналина, и хочет передать этот стиль жизни по наследству.

Эксклюзивное преимущество:
это не аренда, это ваша земля в коллективной собственности и только ваш дом с кадастровым номером у озера Вуокса.

Высочайший доход от аренды в пиковые сезоны и статусный объект для личного пользования — гибкая модель владения.

Ваш актив: вне времени. Семейная реликвия, которая 50+ лет будет стоять на берегу, приносить доход и напоминать, что именно вы были среди тех, кто первым поверил в эту легенду.

Площадь полезная: 88 м²

Вилла «Люкс BARN»

Запросить финмодель этого пула юнитов

Эта модель позволяет Вам получить максимум от двух сильных сторон: экспертизы профессионального отельера и силы сетевого бренда

Инвестиционный меморандум

Текст

Скачать →

Прозрачность и надежность, проверенная другими проектами dewis group

Финансовая модель и управление

надежность

Мы работаем по отрегулированной системе трех договоров (производство/локация/управление), системе зон доходности и «котлового» метода распределения прибыли

70% чистой операционной прибыли от зон доходности «Проживание», «Питание», «Периферия» распределяется между инвесторами

Управляет активами УК «Девис Отель Менеджмент» с опытом управляющего состава более 15 лет

Станьте владельцем загородной недвижимости на территории курорта

Оставьте заявку и получите презентацию проекта с доступными объектами

Получить презентацию →

Юридическая защита Ваших инвестиций:
Вы и VIEW GA - полноправные партнеры

ДОГОВОР С ПРОИЗВОДСТВОМ

Заключаете договор с аккредитованным по стандартам VIEW GA производством на свой юнит: контролируете все процессы от изготовления до установки на локации
ДОГОВОР С КОМПАНИЕЙ ОПЕРАТОРОМ ЛОКАЦИИ

Заключаете договор с компанией-держателем подготовленной гостиничной локации на установку вашего юнита и последующее управление
ВАШ ГАБ РАБОТАЕТ НА ТЕРРИТОРИИ КУРОРТА VIEW GA

Ваш юнит присоединяется к зоне доходности и котлу юнитов такой же категории и составляет гостиничный фонд локации: компания-оператор управляет вы получаете дивиденды

Прозрачная модель и варианты входа

условия

Прозрачные и понятные условия для инвесторов

Система распределения финансов:
70% чистой операционной прибыли распределяется между инвесторами по «котловому» методу (внутри зоны доходности и котла категории юнитов). 30% — вознаграждение УК

Как стать совладельцем курорта
VIEW GA «Вуокса»?

Юнит целиком

от 10 320 000 ₽
Ваш юнит, Ваши документы, Ваш доход - до 17% годовых + рост объекта 6–12% в год. Мы берем на себя заселение, рекламу и обслуживание. Вам - отчет и дивиденды. Платите на производство, за установку на локацию, заключаете договор управления.
Юнит в рассрочку
от 30% первый взнос
- первоначальный взнос от 30%
- беспроцентная рассрочка на 12 мес.
- фиксированные этапы оплаты без «плавающих условий»
Инвестиции в девелопмент

от 30.000.000 ₽
Вы финансируете стройку - мы строим, оформляем залог, продаем конечным покупателям.
- цикл — 6–8 мес.
- срок продажи — до 5 мес.
- доход — 25–37%
Лизинг для юрлиц

от 15% взнос, под 20% годовых
3 года — и доходный юнит Ваш.
Вычет по НДС и налогу на прибыль в комплекте.
Выкуп на физлицо или продажа
через сублизинг.

Актив под ключ с полным управлением

Управляющая компания «Девис Отель Менеджмент» (входит в DEWIS GROUP) обеспечивает:

Мы управляем уже сданными объектами VIEW GA

Facility & Property management

Заполняемость, стандарты обслуживания, маркетинг

Доверие: Инвестируя в этот проект, вы покупаете долю в объекте бренда VIEW GA, который уже представлен в топовых СМИ

Полную операционную отчетность в личном кабинете INWIS

Dewis Group — ваш оператор с опытом 15 лет

Активы

Собака.ру

Ведомости

Antennadaily

Рынок: растущий тренд на уникальный опыт

ТРЕНД

Инвестируйте в самый востребованный тренд

Рынок специализированного туризма (охота, рыбалка) демонстрирует устойчивый рост (+31.8% за 5 лет).
Более 25 млн рыбаков-любителей в России — потенциальная целевая аудитория курорта.
«Вуокса» занимает уникальную нишу, не имеющую аналогов вблизи Петербурга

Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Делимся фото и видео со стройки, рассказываем, как устроен проект изнутри, проводим прямые эфиры и публикуем экспертные материалы в Telegram-канале

Перейти в Telegram →

сотрудничество с view ga

Эксклюзивно для инвесторов

Личный кабинет: прозрачный контроль этапов строительства, комплектации объектов, заселения, доходов и расходов

Календарь мероприятий: от показа локаций потенциальным партнерам и регулярных экскурсий для действующих до образовательных вебинаров и пресейл-аукционов новых локаций

Индивидуальный промокод: скидка 30% на безлимитное проживание в любом отеле сети VIEW GA